Wir sind ein Team von versierten Handwerkern und ausgebildeten Fachkräften (Maler, Tischler, Zimmerer etc.) und haben uns auf die Wartung, Instandhaltung und Renovierung von Ferienappartements und Hotelzimmern spezialisiert.
Um nicht aufwendig für jedes einzelne Gewerk einen eigenen Spezialisten beauftragen zu müssen, wissen unsere Kunden unser „Alles-aus-einer-Hand“-Angebot zu schätzen. Ob Wartungsfugen im Bad erneuern, Dichtungen austauschen, Malerarbeiten oder eine Matratzen-Tiefenreinigung: Gemeinsam mit den Vermietungsagenturen vor Ort oder den Hotelbetreibern wickeln wir alle Aufgaben in Österreich und Deutschland in den Zwischensaisonen effizient und kostengünstig ab. Vielseitig einsetzbar, zuverlässig und effizient!
Besonders bei Ferienimmobilien gibt es zumindest einmal im Jahr zahlreiche Wartungs- und Instandhaltungsaufgaben zu bewerkstelligen sowie größere und kleinere Reparaturen durchzuführen – und dies oft aus der Distanz.
Die Funktion von Silikonfugen insbesondere in den Nassräumen ist es, Wasser- und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Silikon verändert sich jedoch im Lauf der Zeit. Um Rissbildungen und in der Folge schwere Bauschäden zu verhindern, müssen Silikonfugen regelmäßig gewartet und alle 2 bis 3 Jahre erneuert werden. Die Wartungsverpflichtung trifft dabei den Eigentümer. Folgen Schäden aufgrund nicht erfolgter Wartung und Erneuerung, sind diese von der Versicherung meist nicht gedeckt.
Insbesondere in Ferienwohnungen und Hotelzimmern verfügen Bad und WC oft über keine natürliche Be- und Entlüftung, sondern werden mit elektrischen Lüftern gelüftet. Um deren Wirkungsgrad dauerhaft aufrecht zu erhalten, müssen die Filter regelmäßig getauscht werden. Dies gilt auch für Dunstabzüge.
Auch Armaturen müssen regelmäßig gewartet und Abflüsse ordentlich gereinigt werden. Ob Prüfung der Duschköpfe, Entkalkung oder Austausch von Schmutzsieben in den Armaturen sowie eine tiefgründige Reinigung der Abflüsse – wir machen das!
Duschtüren verfügen seitlich und unterhalb über Kunststoffschienen zur Abdichtung. Leider verschmutzen diese Schienen sehr rasch oder werden brüchig – jedenfalls werden sie für Gäste schnell zu einem unattraktiven Anblick. Sie sollten daher jedes Jahr erneuert werden, damit sich die Gäste im Badezimmer wohl fühlen – und Sie eine gute Bewertung erhalten.
Von Zeit zu Zeit muss jedes Ferienappartement neu ausgemalt werden. Koffer hinterlassen ihre Spuren an den Wänden, abgeschlagene Ecken und Kanten müssen repariert und diverse Löcher in den Wänden gefüllt werden. Kleine kosmetische Eingriffe reichen da oft leider nicht mehr. Je nach Bedarf malen wir Ihr Feriendomizil teilweise oder zur Gänze neu aus.
Matratzen sind leider auch ein Paradies für Milben und Bakterien, und sollten daher regelmäßig tiefengereinigt werden. Lassen Sie Ihre Matratze daher professionell entmilben und gönnen Sie Ihren Gästen einen gesunden Schlaf.
Wir sind ein zertifizierter Fachbetrieb von Potema – dem weltweit führenden professionellen Matratzenreinigungssystem. Zudem erhalten Sie ein Prüfsiegel und Zertifikat über die erfolgte Matratzenreinigung.
Die Tische in Ferienwohnungen werden intensiv genutzt, sodass mit der Zeit zahlreiche Flecken, Ränder etc. entstehen. Wir schleifen die Tischplatten und ölen diese neu ein, sodass jeder Tisch wieder wie neu aussieht.
Auf Anfrage und in vorheriger Abstimmung übernehmen wir auch gerne zusätzliche kleinere und größere Reparaturen und Renovierungen wie neue Böden verlegen, Fliesen austauschen, Latexanstriche, Gartenmöbel streichen und vieles mehr.
Einmal im Jahr sollte jedes Ferienappartement auf Vordermann gebracht werden. Was funktioniert nicht mehr? Gibt es grobe Mängel? Ist alles sicher? Wir tauschen Batterien und Glühbirnen, füllen den Erste-Hilfe-Kasten wieder auf und prüfen die Elektrogeräte.
Weiters schauen wir, ob es potentielle Gefahrenquellen gibt (Stolpersteine, lose Befestigungen etc.), wir prüfen das Ablaufdatum des Feuerlöschers, ziehen Schrauben und Befestigungen nach, reparieren kleine Schäden und bessern, wenn möglich Kratzer in den Böden aus.
Das alles wird protokolliert und (foto-) dokumentiert, sodass jeder Eigentümer zu Beginn der Saison ein gutes Gefühl haben kann (und auch weiß, ob noch etwas fehlt). Wir prüfen die Immobilie auf Herz und Nieren und stellen sicher, dass alles wieder in Ordnung ist.
Wir setzen auf Kooperation! Oft werden Appartementanlagen oder eine größere Anzahl von Ferienimmobilien in einer Region von Full-Service-Agenturen vor Ort betreut und vermarktet. Die Agentur übernimmt in der Regel die Absprache mit den Eigentümern, klärt ab, was notwendig ist, und übernimmt, wenn eigene Hausmeister vorhanden sind, mit diesen oftmals auch den Appartementcheck. Wir arbeiten dann die Aufgaben ab. Wenn Sie also die Verantwortung für viele Ferienappartements haben, kommen wir gerne zu einem persönlichen Gespräch. Wir sind auch Fördermitglied des
Deutschen Ferienhausverbandes.
